Hipotecas – USAGov, invierten hipoteca.

Hipotecas - USAGov, invierten hipoteca.

Refinanciación Hipotecaria

Los siguientes recursos proporcionan información adicional:

Making Home Affordable Program

El Programa de Vivienda Asequible ofrece oportunidades para modificar o refinanciar su hipoteca para hacer sus pagos mensuales más asequibles. También incluye el Programa de Alternativas a la ejecución casa asequible para los propietarios que estén interesados ​​en una venta corta o una escritura en lugar de exclusión. Llame a 1-888-995-4673 para más información.

Tenga en cuenta: Las nuevas reglas de la Reserva Federal requieren que las compañías hipotecarias para notificar a los propietarios cuando sus créditos se traspasan a otra empresa. La empresa que se hace cargo de su préstamo tiene que enviarle un aviso dentro de los 30 días de su adquisición. Incluso con un nuevo dueño del préstamo, la empresa que "servicios" o maneja su préstamo podría no cambiar y es posible que continúe enviando sus pagos a la misma dirección. Si eso cambia administrador de créditos, recibirá un aviso por separado.

Para obtener más información sobre las empresas de servicio, lea la publicación de la Comisión Federal de Comercio "Prestación de servicios de la hipoteca: Cómo asegurarse de que sus pagos Count."

Los préstamos predatorios

La mayoría de los profesionales de la hipoteca son fieles y proporcionan un servicio valioso, ayudando a comprar o refinanciar su casa. Pero deshonesto o "depredador" prestamistas existen y se involucran en prácticas que aumentan las posibilidades de que los prestatarios que pierden sus hogares a la exclusión. Para evitar ser víctima de un préstamo predatorio, es necesario comprender el proceso de comprar una casa y ser un consumidor inteligente.

¿Qué es los préstamos abusivos?

prestamistas, tasadores, agentes hipotecarios y contratistas de mejoras para el hogar podría utilizar cualquiera de estas tácticas para quitarle su casa o inversiones:

  • Vender propiedades para mucho más que su valor con la complicidad de falsos tasadores.
  • Alentar a los prestatarios a mentir sobre sus ingresos, gastos o dinero en efectivo disponible para el pago inicial con el fin de obtener un préstamo.
  • Otorgan a sabiendas más dinero del que el prestatario puede pagar.
  • Cobrar altas tasas de interés a los prestatarios en función de su raza u origen nacional y no en el historial de crédito.
  • Cobrar cargos por productos y servicios no existen o no.

Para evitar ser víctima de un préstamo predatorio, siga estas directrices:

  • Antes de comprar una casa, asistir a un curso de educación para propietarios ofrecido por un Departamento de EE.UU. de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD) -aprobada, agencia de asesoría sin fines de lucro.
  • Entrevistar a varios profesionales de bienes raíces (agentes), y pedir y verificar las referencias antes de seleccionar uno para ayudarle a comprar o vender una casa.
  • Obtener información acerca de los precios de otras casas en el vecindario. No se deje engañar pagando demasiado.
  • Contratar a un inspector calificado y autorizado para que inspeccione la propiedad minuciosamente antes de comprarla. Determinar si usted o el vendedor será responsable del pago de las reparaciones.
  • Busque una entidad crediticia y comparar los costos. Sospeche si alguien trata de recurrir a una entidad crediticia.

Si usted cree que ha sido víctima de un préstamo predatorio, se puede encontrar una lista de las leyes federales, estatales y locales los recursos en la Oficina de HUD de la Consejería de Vivienda.

Las hipotecas inversas

Una hipoteca inversa es un préstamo de casa que usted no tiene que pagar por el tiempo que usted vive en su casa. Sólo se paga el préstamo cuando se muere, vende su casa, o se mueve de forma permanente de distancia. Los propietarios de viviendas que tienen al menos 62 años de edad son elegibles. Estas hipotecas permiten a los propietarios de edad avanzada para convertir parte del valor de sus casas en efectivo sin tener que vender sus casas o tomar en las facturas mensuales adicionales.

Tipos de hipotecas inversas incluyen:

  • Asegurado por el gobierno hipotecas inversas – Conocido como hipotecas de conversión del capital (HECM)
  • Hipotecas inversas de propiedad
  • El único objetivo hipotecas revertidas

Asegúrese de ver a las prácticas de préstamos agresivos, anuncios que se refieren al préstamo como "dinero gratis," o los que no dan a conocer las tasas o términos del préstamo. Para ser un consumidor informado y ayudar a proteger a usted mismo, recuerde:

  • No responder a los anuncios no solicitados
  • Sospeche de cualquiera que afirme que usted puede ser dueño de una casa sin pago inicial
  • Busque a su consejero de hipoteca inversa propia
  • Nunca firme nada que no entienda completamente
  • Asegúrese de que el préstamo está asegurado por el gobierno federal

Informes de fraude o abuso

Si sospecha de fraude o abuso, dejar que el consejero, prestamista o administrador de préstamos saben. También puede presentar una queja:

Si tiene alguna pregunta, póngase en contacto con el Centro de Propiedad de Vivienda local para el consejo.

¿Necesitas ayuda?

formular alguna pregunta sobre el gobierno de EE.UU. de forma gratuita. Le daremos la respuesta, o le diremos dónde encontrarlo.

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